Mavericks แยกแผนพัฒนาสนามใหม่จากแผนรีสอร์ทคาสิโนในอนาคต

วิสัยทัศน์อันยิ่งใหญ่ของรีสอร์ทคาสิโนและสนามกีฬาในร่มแบบบูรณาการสำหรับทีม Dallas Mavericks ได้หันเหไปสู่ความเป็นจริงอย่างฉับพลัน Patrick Dumont ผู้บริหารทีมและ CEO ของ Las Vegas Sands ได้ชี้แจงเมื่อเร็วๆ นี้ว่าสนามกีฬาแห่งใหม่ที่วางแผนไว้ใน North Dallas จะดำเนินการไปในฐานะเขตพื้นที่กีฬาและความบันเทิงแบบสแตนด์อโลน การตัดสินใจแยกการพัฒนาขนาดใหญ่ทั้งสองออกจากกันมีสาเหตุมาจากความเป็นจริงทางกายภาพที่ง่ายๆ นั่นคือ: พื้นที่ไม่เพียงพอ ไซต์อดีต Valley View Mall ซึ่งเป็นรากฐานสำหรับบ้านแห่งอนาคตของ Mavericks ไม่สามารถรองรับขนาดของทั้งสนามกีฬา NBA ระดับโลกและรีสอร์ทคาสิโนเต็มรูปแบบได้

ไซต์ดังกล่าวซึ่งครอบคลุมพื้นที่ประมาณ 112 เอเคอร์ ใกล้ Preston Road และ Lyndon B. Johnson Freeway กำลังอยู่ระหว่างการเตรียมการสำหรับการพัฒนาที่มุ่งเน้นประสบการณ์ของแฟนๆ ห้างสรรพสินค้าถูกรื้อถอนในปี 2023 เพื่อเปิดทางสู่สิ่งที่ Dumont อธิบายว่าเป็นบ้าน "ขนาดใหญ่แบบเท็กซัส" สำหรับอีก 40 ปีข้างหน้า สิ่งสำคัญอันดับแรกคือการสร้างความมั่นใจว่า Mavericks จะยังคงอยู่ในดัลลัส โดยเฉพาะอย่างยิ่งเมื่อสัญญาเช่าของพวกเขาที่ American Airlines Center จะหมดอายุในปี 2031 ขณะนี้ องค์ประกอบการพนันใดๆ ได้ถูกนำออกจากแบบแปลนของสถานที่เฉพาะนี้

ตัวเลขและข้อเท็จจริง

เอกสารเปิดเผยทางการเงินแสดงให้เห็นถึงการลงทุนที่สำคัญในการจัดหาที่ตั้งใน North Dallas ปัจจุบันหน่วยงานที่เกี่ยวข้องกับ Mavericks ควบคุมพื้นที่กว่า 100 เอเคอร์ ตามเอกสารยื่นฟ้องของรัฐบาลกลาง บริษัทในเครือ Arena Development Intermediate LLC กำลังจ่ายค่าธรรมเนียมตัวเลือกรายเดือน $126,900 จนถึงเดือนมกราคม 2027 ค่าธรรมเนียมนี้จะเกือบเป็นสองเท่าเป็น $274,950 ต่อเดือนจนถึงเดือนมกราคม 2028 หากทีมใช้ข้อตกลงการซื้อฉบับเต็ม ไซต์นี้จะมีค่าใช้จ่ายประมาณ 51 ล้านดอลลาร์

กำหนดการก็ถูกกำหนดไว้อย่างมั่นคงเช่นกัน Mavericks กำลังตั้งเป้าฤดูกาล NBA 2031-32 สำหรับการเปิดตัวสนามกีฬาแห่งใหม่ ซึ่งจะตรงกับการสิ้นสุดการพำนักปัจจุบันในตัวเมืองดัลลัส ในขณะเดียวกัน ครอบครัว Adelson นำโดย Miriam Adelson ผู้ซึ่งซื้อหุ้นส่วนใหญ่ 70% ในทีมในปี 2023 ยังคงมีความสนใจระยะยาวในการเล่นเกมในเท็กซัส แม้ว่าจะไม่ได้เชื่อมต่อทางกายภาพกับสนามแห่งใหม่ก็ตาม

"การจะสร้างในสิ่งที่เราต้องการสร้างนั้น มีพื้นที่ไม่เพียงพอ พวกเขาจะใส่ไม่ลง และพวกเขาก็มีกำหนดเวลาที่แตกต่างกันอยู่แล้ว" - Patrick Dumont, ผู้บริหาร Dallas Mavericks

ความเป็นมา

การแยกโครงการเหล่านี้ออกจากการกัน ไม่เพียงแต่เกี่ยวกับพื้นที่ใช้สอยเท่านั้น แต่ยังเป็นการตอบสนองเชิงกลยุทธ์ต่อสภาพแวดล้อมทางการเมืองในเท็กซัส ซึ่งแตกต่างจากรัฐที่มีการเล่นเกมเชิงพาณิชย์ที่จัดตั้งขึ้น เท็กซัสต้องการการแก้ไขรัฐธรรมนูญเพื่ออนุญาตให้คาสิโนแบบรีสอร์ท กระบวนการนี้ปัจจุบันถูกขัดขวางโดยการต่อต้านอย่างมีนัยสำคัญในวุฒิสภารัฐ โดยเฉพาะอย่างยิ่งจาก Lt. Gov. Dan Patrick การแยกสนามกีฬาออกจากรีสอร์ทคาสิโน ทำให้ Mavericks มั่นใจได้ว่าการย้ายทีมไปยังสถานที่แห่งใหม่จะไม่ถูกจับเป็นตัวประกันโดยอนาคตที่ไม่แน่นอนของกฎหมายการพนัน

นอกจากนี้ยังมีการถกเถียงกันอย่างต่อเนื่องเกี่ยวกับที่ตั้งของสนามกีฬา โดยนักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ในท้องถิ่นบางราย เช่น Ray Washburne ได้ตั้งคำถามถึงการย้ายไปยัง North Dallas โดยให้เหตุผลว่าสถานที่ตั้งใจกลางเมืองจะมีการขนส่งสาธารณะที่ดีกว่าและมีผลกระทะบทางเศรษฐกิจที่ราบรื่นกว่า อย่างไรก็ตาม Dumont ยังคงยืนหยัด โดยเน้นว่าสถานที่ Valley View ช่วยให้ทีมสามารถสร้างสนามกีฬาที่ออกแบบมาสำหรับ NBA โดยเฉพาะ ซึ่งมอบประสบการณ์ระดับสูงสุดให้กับแฟนๆ Mark Cuban เจ้าของร่วม ซึ่งยังคงถือหุ้น 27% เคยจินตนาการถึงรูปแบบรีสอร์ทรวม แต่กลุ่มเจ้าของปัจจุบันกำลังมุ่งเน้นไปที่กลยุทธ์ที่กระจายอำนาจมากขึ้น

เหตุใดจึงมีความสำคัญต่อผู้เล่นชาวเยอรมัน

สำหรับแฟน NBA ชาวเยอรมัน Dallas Mavericks ถือเป็นแฟรนไชส์ในตำนาน ส่วนใหญ่เป็นเพราะมรดกของ Dirk Nowitzki แม้ว่าแนวคิดของศูนย์การค้าสนามกีฬากาสิโนจะฟังดูเหมือนการแสดงที่น่าตื่นตาตื่นใจตามแบบฉบับอเมริกา แต่ผู้เล่นชาวเยอรมันดำเนินการภายใต้กรอบการกำกับดูแลที่แตกต่างกันอย่างสิ้นเชิง ในประเทศเยอรมนี GlüStV 2021 ให้โครงสร้างทางกฎหมายที่ชัดเจนสำหรับการเล่นเกมออนไลน์ ซึ่งรวมถึงขีดจำกัดการฝากเงินทั่วประเทศที่ 1,000 ยูโรต่อเดือน และขีดจำกัดที่เข้มงวดที่ 1 ยูโรต่อการหมุนสล็อต แม้ว่าเท็กซัสยังคงถกเถียงถึงการมีอยู่ของคาสิโน แต่ผู้เล่นชาวเยอรมันสามารถเข้าถึงตลาดที่ปลอดภัยและได้รับการควบคุมซึ่งดูแลโดย GGL ได้แล้ว การแยกส่วนในดัลลัสทำหน้าที่เป็นเครื่องเตือนใจว่าการเมือง อสังหาริมทรัพย์ และการพนันมีความเชื่อมโยงกันมากเพียงใดในสหรัฐอเมริกา เมื่อเทียบกับระบบรวมศูนย์ของเยอรมนี

สิ่งนี้หมายถึงอะไรสำหรับคาสิโนที่ได้รับใบอนุญาตจาก GGL

ผู้ให้บริการที่ได้รับใบอนุญาตในเยอรมนีได้รับประโยชน์จากความแน่นอนทางกฎหมายที่ปัจจุบันไม่มีอยู่ในเท็กซัส การดิ้นรนของ Mavericks ในการหาสถานที่และการสนับสนุนทางการเมืองสำหรับคาสิโนเน้นย้ำถึงข้อได้เปรียบของระบบบัญชีรายชื่อสีขาวของเยอรมนี คาสิโนที่ได้รับใบอนุญาตจาก GGL ให้การคุ้มครองผู้เล่นผ่านระบบการยกเว้น OASIS และการตรวจสอบ LUGAS ซึ่งเป็นคุณสมบัติที่มักจะขาดหายไปหรือกระจัดกระจายในตลาดสหรัฐอเมริกา ในขณะที่ Mavericks ก้าวไปข้างหน้าด้วยสนามกีฬาที่มุ่งเน้นกีฬาโดยเฉพาะ ก็ตอกย้ำว่าแม้แต่บริษัทเกมที่ใหญ่ที่สุดอย่าง Las Vegas Sands ก็ต้องเผชิญกับอุปสรรคในท้องถิ่นที่ซับซ้อนซึ่งผู้ให้บริการที่ได้รับใบอนุญาตจากเยอรมนีได้เคลียร์ผ่านสนธิสัญญาปี 2021 แล้ว