کولمبو پورٹ سٹی: کیسینو کے بڑے منصوبے کو دھچکا، سرمایہ کار نے ہاتھ کھینچ لیا

سری لنکا کے کولمبو پورٹ سٹی میں ایک پرتعیش جواء گھر کا منصوبہ ایک بڑے دھچکے سے دوچار ہے۔ اس علاقے کے ریگولیٹری ادارے نے باضابطہ طور پر تصدیق کی ہے کہ ایک جواء گھر کے لائسنس کے لیے درخواست گزار نے جاری ڈیو ڈیلیجنس کے مرحلے کے دوران دستبرداری اختیار کر لی ہے۔ اس کے نتیجے میں، نئے خصوصی اقتصادی زون کے اندر جو کہ کولمبو کے ساحل سے دور حاصل کی گئی زمین پر تعمیر کیا جا رہا ہے، کے مرکزی منصوبوں میں سے ایک فی الحال التوا کا شکار ہے۔ یہ دستبرداری ان پانچ منصوبوں میں سے ایک ہے جنہوں نے مختلف وجوہات کی بنا پر ترقیاتی کام میں اپنی شمولیت ختم کر دی ہے۔

کولمبو پورٹ سٹی اکنامک کمیشن (CPCEC) نے اعلان کیا ہے کہ جواء گھر میں دلچسپی کے علاوہ، دیگر اہم سہولیات، جن میں ایک نجی ہسپتال اور ایک تعلیمی ادارہ شامل ہیں، نے بھی منصوبے سے علیحدگی اختیار کر لی ہے۔ یہ رجحان بین الاقوامی سرمایہ کاروں کے لیے خصوصی اقتصادی زون کی کشش کے بارے میں سوالات اٹھاتا ہے، حالانکہ مجموعی منصوبے کو تیزی سے آگے بڑھایا جا رہا ہے۔ متاثرہ علاقے میں ایک 10 ہیکٹر کا پلاٹ شامل ہے جو خاص طور پر "انٹیگریٹڈ ریزورٹ" (IR) کی تعمیر کے لیے مخصوص ہے جس میں جواء گھر کے آپریشنز شامل ہیں۔

اعداد و شمار اور حقائق

دھچکوں کے باوجود، منصوبے کا اقتصادی ڈھانچہ متاثر کن ہے۔ کولمبو پورٹ سٹی کا پورا علاقہ 269 ہیکٹر اراضی پر محیط ہے۔ اب تک، نو پارسلوں کے لیز کے معاہدوں کے ذریعے کل $1.12 بلین کی سرمایہ کاری حاصل کی جا چکی ہے۔ ان معاہدوں میں دیگر چیزوں کے علاوہ، دو رہائشی منصوبے، دو مخلوط استعمال کے علاقے، اور ایک مرینا اور ہوٹلوں کے لیے پلاٹ شامل ہیں۔ مجموعی طور پر، اس علاقے میں 118 انفرادی پارسل شامل ہیں، جن میں سے 48 کو چینی حمایت یافتہ کمپنی CHEC Port City Colombo مارکیٹ کر رہی ہے۔ سری لنکا کی حکومت 28 پارسلوں اور مشترکہ علاقوں پر کنٹرول برقرار رکھتی ہے۔

CPCEC کے ڈائریکٹر جنرل، ریون وکرماسوریہ نے ایک پارلیمانی کمیٹی کو زور دیا کہ جواء گھر کے درخواست گزار کی دستبرداری سائٹ کی شرائط کا مکمل جائزہ لینے کے بعد ہوئی۔ مقامی میڈیا رپورٹس میں جاپان کی Universal Entertainment Corp. کو مشکوک سرمایہ کار کے طور پر شناخت کیا گیا ہے۔ یہ کمپنی فلپائن میں مشہور Okada Manila کی پیرنٹ کمپنی کے طور پر صنعت میں اچھی طرح سے جانی جاتی ہے۔

"یہ ایک اور درخواست گزار تھا جس نے انٹیگریٹڈ ریزورٹ پلاٹ پر غور کیا اور ڈیو ڈیلیجنس کے دوران دستبردار ہو گیا۔" - ریون وکرماسوریہ، کولمبو پورٹ سٹی اکنامک کمیشن کے ڈائریکٹر جنرل

پس منظر

کولمبو پورٹ سٹی کو ایک بین الاقوامی کاروباری مرکز کے طور پر ڈیزائن کیا گیا ہے جو فنانس، سیاحت اور رہائشی زندگی کو یکجا کرتا ہے۔ اس منصوبے کو CHEC Port City Colombo، جو کہ China Harbour Engineering Company Limited کی ذیلی کمپنی ہے، تعمیر کر رہی ہے۔ 2021 میں خصوصی قوانین کی منظوری کے بعد سے، یہ زون غیر ملکی سرمائے کو راغب کرنے کے لیے مخصوص قانونی ضوابط کے تابع ہے۔ اس نئے علاقے کے قریب، Melco Resorts نے پہلے ہی Cinnamon Life Resort کے اندر "City of Dreams Sri Lanka" پروجیکٹ کھول دیا ہے، جو پورٹ سٹی پروجیکٹ سے قانونی طور پر اور جسمانی طور پر الگ کام کرتا ہے۔

سرمایہ کار کے بارے میں شناخت کا تنازعہ باقی ہے۔ اگرچہ ریگولیٹری اتھارٹی نے سرکاری طور پر نام کی تصدیق نہیں کی ہے، مقامی میڈیا جیسے کہ اکانومی نیکسٹ نے اندرونی ذرائع کا حوالہ دیتے ہوئے یونیورسل انٹرٹینمنٹ کا نام لیا۔ انڈسٹری کے مبصرین نے انسائڈ ایشین گیمنگ سے نوٹ کیا، تاہم، کہ جاپانی گروپ اور سری لنکا کے درمیان پہلے کوئی معلوم تعلقات نہیں تھے، جو صورتحال کو مزید پیچیدہ بناتا ہے۔

جرمن کھلاڑیوں کے لیے اس کی کیا اہمیت ہے

جرمن کھلاڑیوں کے لیے، اس دور دراز منصوبے کی ناکامی بنیادی طور پر کھلاڑیوں کے تحفظ اور سلامتی کے حوالے سے علامتی معنی رکھتی ہے۔ جو کوئی بھی جرمنی میں قانونی طور پر آن لائن کھیلنا چاہتا ہے اسے سختی سے Gemeinsame Glücksspielbehörde der Länder (GGL) سے لائسنس والے فراہم کنندگان کی تلاش کرنی چاہیے۔ ایشیائی یا کیریبین کے بڑے پیمانے پر اکثر مبہم حالات کے برعکس، جرمن جوئے بازی کے معاہدے 2021 (GlüStV 2021) ایک واضح فریم ورک فراہم کرتا ہے۔ جرمنی میں، مثال کے طور پر، تمام فراہم کنندگان میں ہر ماہ 1,000 یورو کی ڈپازٹ کی حد لاگو ہوتی ہے، جسے LUGAS سسٹم کے ذریعے مانیٹر کیا جاتا ہے۔ مزید برآں، ورچوئل سلاٹ مشینوں پر شرح فی اسپن 1 یورو تک محدود ہے۔

دور مشرق کے منصوبے اکثر پرتعیش ہوتے ہیں، لیکن جرمن صارفین کے لیے، صرف GGL-لائسنس والے کیسینو جیتنے کی ادائیگی کی ضمانت پیش کرتے ہیں اور یہ کہ گیمنگ کے رویے کو OASIS جیسے بلاکنگ سسٹم سے محفوظ رکھا جاتا ہے۔ سری لنکا میں منافع یا ریگولیٹری رکاوٹوں کی کمی کی وجہ سے کسی سرمایہ کار کا پیچھے ہٹنا اس بات کو اجاگر کرتا ہے کہ یورپی یونین کے سخت ضابطوں کے باہر بین الاقوامی مارکیٹ کتنی غیر مستحکم ہو سکتی ہے۔

اس کا GGL-لائسنس یافتہ کیسینو کے لیے کیا مطلب ہے

GGL لائسنس والے جرمن کیسینو کو بیرون ملک عدم استحکام سے بالواسطہ فائدہ ہوتا ہے۔ جب کہ ایشیا میں بڑے سرمایہ کار ہچکچاتے ہیں، جرمن مارکیٹ اپنے واضح ضابطے کی وجہ سے اعلیٰ قانونی یقین دہانی پیش کرتی ہے۔ وہ کیسینو جو وائٹ لسٹ میں ہیں انہیں ٹیکنالوجی اور شفافیت کے لیے سخت تقاضے پورے کرنے ہوں گے۔ یونیورسل انٹرٹینمنٹ جیسے اربوں ڈالر کے سرمایہ کار کا سری لنکا میں کسی منصوبے سے دستبردار ہونا ظاہر کرتا ہے کہ جسمانی میگا پروجیکٹس میں زیادہ خطرات ہوتے ہیں، جبکہ جرمنی میں منظم ڈیجیٹل مارکیٹ میں صارفین کے اعلیٰ تحفظ کے ساتھ ساتھ مستحکم نمو کی شرح ظاہر ہوتی ہے۔